แบงก์ชาติผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว ยื่นกู้ได้ 100% กระตุ้นภาคอสังหาฯ

dailygizmoFinance, Wealth1 month ago48 Views

เนื่องจากเศรษฐกิจของไทยยังชะลอตัว โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่เห็นสัญญาณฟื้นตัว สอดคล้องกับข้อมูลจากผู้ประกอบการ และสถาบันการเงิน นั่นจึงทำให้แบงก์ชาติมีมติ ผ่อนปรนเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) ชั่วคราว สามารถยื่นกู้ได้ 100% เพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาฯ

โดยสถาบันการเงินแต่ละเจ้า ต่างก็ระมัดระวังในการให้สินเชื่อมากขึ้น การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในภาพรวมได้ ช่วยบรรเทาปัญหาอสังหาฯ คงค้างที่สูงกว่าดีมานด์ของตลาด

การผ่อนเกณฑ์ในครั้งนี้ เป็นการเพิ่มเพดานของการกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยให้สูงขึ้นเป็น 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) แทนเพดานเดิมที่กำหนดไว้แค่ 70-90% แต่ทั้งนี้ วงเงินกู้ที่ยื่นไปจะได้รับอนุมัติหรือไม่ ก็ต้องขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของสถาบันการเงิน ซึ่งจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ และคุณภาพของลูกหนี้ นั่นหมายความว่าผู้ยื่นขอสินเชื่อบางราย อาจจะไม่ได้รับวงเงินเต็มเพดานที่ 100% ของมูลค่าหลักประกัน

การผ่อนปรนนี้ จะมีผลบังคับใช้ชั่วคราวตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 – 30 มิถุนายน 2569 สำหรับผู้กู้ที่ทำสัญญากู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ รวมถึงสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เช่น สินเชื่อ Top-up และสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีการทำสัญญาภายในช่วงเวลาที่ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV รวมถึงเกณฑ์นี้ใช้ได้กับทั้งสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์และ สง. เฉพาะกิจ (SFIs)

ที่มา bot